خرید ملک در مصر — چگونه به خرید یک خانه در مصر



اگر شما یک ایمیل دریافت خواهید کرد در عرض پانزده دقیقه لطفا پوشه اسپم خود را و یا تماس با ما برای کمک به. خارجی ها را نمی توان خرید بیش از دو قطعه از املاک و مستغلات است که نمی تواند بیش از متر مربع (.), و هدف خود را باید برای یک عضو خانواده به زندگی در اموال. خرید باید به تصویب شورای وزیران که طول می کشد حدود دو ماه است. اگر ثبت ملک نمی تواند به فروش و یا اجاره برای مدت پنج سال. خرید مجموع باید به ارمغان آورد به مصر در ارز خارجی از طریق یکی از بانک های تجاری (هر چند این ماده از قانون است نه اجرا). در نهایت این اموال باید اجاره مبله پس از پنج سال دوره که دارای معایب مالیات بر (دیدن مالیاتی بخش). اگر خارجی است به محلی که راه حل واضح است که به همسر او را به خرید ملک و سپس اجازه اموال بدون اثاثیه, به عنوان مردم محلی معمولا اجتناب از مالیات است. به تازگی مصر دربسته در کل قابل پرداخت تحت سه-هزینه ثبت نام حکومت در, (دلار) بدون در نظر گرفتن قیمت خرید ملک. پس از ثبت نام در حال حاضر کمتر گران تر از آن استفاده می شود. اما این روند هنوز هم طول می کشد زمان طولانی است. ملک در شرم الشيخ شرح زیر است های مختلف رژیم زیرا اداری حکم صادر شده در سال لغو قانون برای املاک در شرم الشيخ است. تحت فرمان خارجی خریداران در شرم الشيخ نمی تواند به دست آوردن حقوق موروثی اما تنها سال اجاره. خارجی خریداران باید بنابراین پیروی از یک روش به نام»امضا اعتبار حکم دادگاه و مختلف دیگر مراحل است. در شرم متخصص در این روش زیاد رئیس بخش حقوقی در شهرستان و شهری بین المللی شرم الشيخ است. او مایل به ارائه مشاوره حقوقی رایگان به راهنمای ملک جهانی خوانندگان. ‘امضای اعتبار حکم دادگاه’ روش به خوبی می تواند تبدیل غالب مسیر برای خارجی ها حتی در خارج از شرم به دلیل آن اجازه می دهد تا خارجی به خرید به عنوان بسیاری از خواص که او آنها را اجاره و فروش هنگامی که او را دوست دارد. دو روش ثبت نام و امضای اعتبار حکم دادگاه’ هر کدام مزایا و معایب خود: کامل و حداکثر حفاظت. این روش شناخته شده در قانون مصر برای انتقال مالکیت املاک و مستغلات. شما مجاز به فروش اموال خود را مگر اینکه پنج سال از تاریخ خرید و حتی پس از آن شما خواهد نیاز به اخذ موافقت کتبی از نخست وزیر. این راه عملی برای املاک معاملات املاک و یا در شرم الشیخ یا و یا در جای دیگر. این روش اجازه می دهد تا شما به فروش اموال خود را هر زمان که شما نیاز دارید و بدون نیاز به هر گونه مصوبات.

یک وکیل املاک و مستغلات خدمات بسیار مورد نیاز در هنگام خرید ملک در هر نقطه در مصر است. یک دلیل این است که مردم در گذشته تمایلی به ثبت نام, خواص دلیل آن را هزینه برای اولین بار صاحب یک ساختمان به ثبت نام. حتی در مدرن منطقه مانند اوقات فروشندگان ثبت نشده چرا که آنها هنوز هم یک بدهی امن ساختمان و ترس است که پس از ثبت نام بستانکار خواهد بود قادر به ادعا می کنند این ساختمان است. گرد سفر هزینه های معامله شامل تمام هزینه های خرید و سپس -فروش ملک — وکلا’ هزینه محضر هزینه, هزینه ثبت نام مالیات, عوامل هزینه ، ارز: مصر با استفاده از پوند مصر.

نرخ ارز به عنوان بیست و شش سپتامبر: دلار یک

ملک ارزش دلار آمریکا, حدود, محل سکونت: قاهره هزینه ثبت نام: برای تکمیل انتقال مالکیت فروش باید ثبت نام محلی در بخش املاک و مستغلات. هزینه ثبت نام شده است تجدید نظر شده است و بر اساس اندازه از اموال.

حداکثر هزینه ثبت نام است (دلار)

هزینه های قانونی: به دلیل بسیار پیچیده اموال مراحل ثبت نام راهنمای ملک جهانی توصیه می کند خریداران به استخدام خود عربی-زبان وکلا. حقوقی اسناد نوشته شده به زبان عربی هستند و تنها آنهایی که به رسمیت شناخته شده و در دادگاه. هزینه های قانونی هستند حدود سه از ارزش اموال. عامل املاک و مستغلات هزینه: عامل املاک و مستغلات هزینه در حدود. پنج به سه (به علاوه ده مالیات بر فروش) پرداخت شده توسط فروشنده. مالیات بر سود سرمایه: از آنجا که سود سرمایه مالیات بر سود ناخالص آن است که طبقه بندی به عنوان یک هزینه معامله است. سود سرمایه مالیات اعمال شده در فروش زمین و ساختمان در محدوده یک شهر مصر در نرخ.

پنج ناخالص سود فروشنده است

دریافت ماهانه مطلع تجزیه و تحلیل در جهان بازار املاک و منحصر به فرد در اوایل دسترسی به فرصت های سرمایه گذاری در حال تحویل به صندوق پستی خود را. دریافت اطلاع تجزیه و تحلیل و اموال ارائه می دهد از جهان مسکونی در بازار به طور مستقیم به صندوق پستی خود را