خرید یک آپارتمان و یا ملک در شهر نیویورک است و یک بازی هیجان انگیز و اغلب شدید را تجربه کننداین مهم است که خودتان را احاطه کرده با متخصصان آگاه نه تنها به پیدا کردن و امن, ملک مناسب, اما همچنین به راه اندازی این حق قانونی ساختار برای به حداقل رساندن پیامدهای مالیات. به عنوان توضیح داده شده در این صفحه بهترین راه برای خارجی ها برای خرید یک ملک از طریق. این مهم است که بدانید که (خدمات درآمد داخلی) نیاز به خارجی ها به ما پرداخت مالیات بر درآمد هر درآمد در ایالات متحده است. درآمد اجاره منوط به تخت سی خودداری مالیات (مگر اینکه کاهش می یابد توسط یک قابل اجرا درآمد مالیاتی پیمان). مالکیت از طریق نمی کند از بین بردن مالیات بر درآمد. اما استهلاک و هزینه های عملیاتی و سرمایه گذاری خود را و یا رنگارنگ-à- اغلب در نتیجه مالیات برای سال های بسیاری است. هنگامی که یک خارجی فروش ملک در, او, او باید پرداخت سود سرمایه مالیات (منع مالیات). را خودداری ده از ناخالص قیمت خرید ملک. هنگامی که ما اظهارنامه مالیاتی ارائه شده است گزارش مالیات بر سود سرمایه در صورت وجود هر گونه استرداد به علت پول مسترد خواهد شد به فروشنده. مالیات بر سود سرمایه برای ساکنان ایالات متحده و شرکت های - در حالی که مالیات بر سود سرمایه مستقیم خارجی مالکیت است سی.
مالکیت از طریق حذف ده-خودداری از روش و کاهش مالیات بر سود سرمایه است.
انتقال مالیات به طور کلی توسط فروشنده پرداخت می شود از اموال. یکی معافیت به این است که در جدید تحولات که در آن خریدار درخواست شده است به پرداخت مالیات انتقال در قیمت فروش است. وجود دارد یک شهر مالیات نقل و انتقال و دولت مالیات نقل و انتقال است. در شهر نیویورک انتقال مالیات برای خواص تحت دلار, یکی از قیمت خرید. برای خواص مساوی یا بیش از دلار, انتقال مالیات. چهار از قیمت خرید صرف نظر از ارزش اموال. در نیویورک وجود دارد یک مالیات اضافی به نام عمارت مالیاتی است که یکی بیش از ارزش خواص از یک میلیون دلار یا بیشتر است. عمارت مالیات پرداخت شده توسط خریدار در مورد مرگ صاحب یک مالیات بر ارث نیاز به پرداخت می شود و در اموال متعلق به. هر ملموس و یا ملک شخصی واقع در ایالات متحده و به ارزش بیش از دلار, نیاز به پر کردن از نیویورک املاک و اظهارنامه مالیاتی در هنگام خارجی صاحب می میرد. در حال حاضر در نیویورک املاک و مالیات به نرخ شانزده. مالکیت از طریق لغو خطر ابتلا به ما پرداخت مالیات بر ارث و عهده مالیات بر ارث به کشور محل اقامت - یک شرکت یا نمی میرند. باید به شما انتخاب می کنید برای هدیه اموال خود را در برخی از نقطه در زمان به بستگان و یا دوستان و سپس این امر باعث هدیه مالیاتی. هدیه مالیات اعمال شده در نرخ چهل از نظر هدیه یک فرد است نه یک شهروند ایالات متحده و نه مستقر در آمریکا می تواند سالانه از خروج هدایای دلار, در هر سال به هر کسی و در حال حاضر می تواند با تصویب دلار, در هر سال به یک مرد متاهل است که یک شهروند ایالات متحده از طریق یک رایگان هدیه مالیاتی. آمریکایی اشخاص حقوقی متعلق به اتباع خارجی در نظر گرفته نمی های خارجی برای ایالات متحده مقاصد مالیاتی است.
به عنوان یک نتیجه از آن است که مفید برای خریداران خارجی برای راه اندازی یک ایالات متحده بر اساس برای خرید ملک.
نه تنها این مزایای مالیاتی اما شرکت مالکیت نیز سپر خریدار از هر شخصی پرونده های حقوقی در ایالات متحده آمریکا در این مورد سرمایه گذار خارجی دارایی های هرگز در خطر است.
بعلاوه, فراهم می کند و خریدار خارجی با حفظ حریم خصوصی به عنوان او ندارد به عموم ثبت مالکیت خود را. ایالات متحده مالیات بر معاهدات با بسیاری از کشورها است. این معاهدات اجازه می دهد تا خارجی ها به مشمول مالیات می شود بسیار کمتر می شود و یا معاف از آمریکا مالیات بر موارد خاص. بازدید سایت برای پیدا کردن اطلاعات بیشتر در مورد آنچه مالیاتی معاهدات وجود دارد بین ایالات متحده و کشور خود را.
