هزینه های معامله را بین
چگونه به سرمایه گذاری در غنا املاک و مستغلات است که یک سوال هم غنا و سرمایه گذاران خارجی را مجبور به دست و پنجه نرم کردن باغنا کشوری است که به سرعت در حال رشد با تعداد زیادی از منابع طبیعی که شامل املاک و مستغلات نفت و گاز است. چند خارجی متعلق به شرکت توسعه ساخته شده راه خود را به این کشور برای شرکت املاک و مستغلات در تقلا است. در این مقاله ما برجسته راه های مختلفی, روش ها و الزامات مورد نیاز برای غنا سرمایه گذاری املاک و مستغلات این است که یک رشد سریع بخش در طول چند سال گذشته است. آن را تا مقدار زیادی برای ارائه به مسافران و جامعه مهاجر است که می خواهد به سرمایه گذاری در آن است. شما نیاز به تعیین که صاحب زمین و اطمینان حاصل شود که شما در حال خرید از صاحب صحیح است. زمین در اینجا فروخته شده به خریداران مختلف و توسط کسانی که نه صاحبان. شما نیاز به دریافت زمین عنوان بررسی در دولت و یک ارزیابی زمین انجام شده است.
وجود دارد هزینه برای این فعالیت ها است که در هزینه خریدار.
دوم, شما نیاز به بررسی اسناد و مدارک خود را و درگیر در تمام مراحل مربوط به خرید ملک. تعامل با وکیل مستقل به بررسی اسناد و مدارک به عنوان یک احتیاط قبل از هر گونه پرداخت. وقتی که شما خرید زمین بایر در غنا وجود دارد جدول زمانی تعیین شده توسط دولت برای توسعه آن. شما ممکن است نیاز به قرار دادن زیرساخت های اساسی مانند بنیاد یا یک ساختمان در دو سال اول. این نیز کاهش پرسشهایی که در مورد زمین مالکیت و یا غیر مجاز برداشت از دارایی های در اموال و یا درختان است. شما باید پیدا کردن این شرایط از دولت در اتاق قبل از خرید زمین. غنا زمین است که عمدتا در اجاره بر اساس. این به این معنی است که شما نمی توانید زمین خود را به عنوان یک شرکت یا فرد به طور نامحدود. اجاره متفاوت است از بیست و پنج تا سال است.
هزینه های قانونی بین سه تا ده
شرایط برای خارجی ها کوتاه تر از کسانی که برای اما همه آنها قابل مذاکره است. این مهم است که این بحث را با زمین عامل خرید قبل از اینکه شما خرید خود را. محتاطانه به استفاده از خدمات یک آژانس املاک و مستغلات است که به طور رسمی ثبت شده است. آنها باید معتبر و ارائه به شما مشاوره صدا برای کمک به شما در مذاکره راه خود را در اطراف خرید املاک و مستغلات در غنا.
خارجی ها محدود نمی شود از خرید زمین یا ملک در غنا.
چهار حالت وجود دارد از زمین مالکیت در غنا.
این بستگی به روش استفاده می شود برای به دست آوردن آنها.
این زمین دولتی مرسوم مدفوع زمین, خانواده, خصوصی زمین و زمین واگذار شده است.
خریداران باید مشورت غنا توسعه سرمایه گذاری مرکز تا معلوم چه روش باید به دنبال. آنها را به سازمان های مسئول به صورت قانونی به دست آوردن اموال به طوری که آنها می تواند شناسایی صاحبان قانونی است. بیست و پنج تا شانزده از قیمت اموال. دلیل این است که زمین به عنوان دشوار است برای بررسی.
فروشندگان اموال پرداخت عوامل یک کمیسیون پنج و خریدار می پردازد تمبر از بین.
بیست و پنج و یک. این معاملات در حال مذاکره و پرداخت در غنا. تمام معاملات انجام شده در زبان رسمی انگلیسی است. غنا دارای یک جمعیت مهاجران بسیاری از آنها زندگی در پایتخت این کشور آکرا.
آنها زندگی می کنند در خانه های جدا که بزرگ هستند و دارای باغ و گاراژ فقط در خارج از مرکز شهرستان.
اینها معمولا اجاره و عملکرد یک رای از بین. یکی از دو صد متر مربع خانه هزینه های دلار, است که در مورد. این است اجاره در پنجاه دلار در هر ماه.
املاک مسکونی فروشی در بین. دو میلیون (دلار.
یک میلیون دلار) در هر متر مربع. بازار اجاره در پایتخت است که در. پنج درآمد اجاره مالیات کم است. درآمد اجاره برای غیر-ساکنان ده و نکردن در منبع. این مالیات در تولید ناخالص درآمد اجاره. سود سرمایه مشمول مالیات در پانزده و هیچ کدام وجود دارد وضع شده بر ارث. هدیه مالیات وضع شده در پنج برای انتقال خواص به عنوان یک هدیه است. ساکنان مشمول مالیات در بین تا بیست و پنج بر درآمد در نرخ مترقی است. درآمد اجاره پرداخت شده است بین یک سال تا سه سال در پیش است. این است که موقعیت حقوقی اما از آنجا که بازار اجاره به نفع صاحبخانه او می تواند انجام این کار است.
عمل طبیعی است که شش ماه پیش و پس از آن پرداخت می شود در هر شش ماه.
فسخ اجاره موافقت نامه های قبل از آن باید انجام شود با سه ماه متوجه در پیشبرد. در برخی موارد آنها باید یک مستاجر به جای خود برای باقی مانده مدت و یا صبر کنید برای بازپرداخت پرداخت برای چند ماه. املاک و مستغلات سرمایه گذاری در غنا است پر سود با یک بازار آماده برای اجاره. اما این مهم به انجام علت سعی و کوشش خود را با دقت و بسیار درگیر در خرید ملک.
